Tips Manajemen Rumah Kos
Tips Manajemen Rumah Kos
Jika Anda berminat untuk membuka bisnis rumah kos, Anda tidak hanya perlu menyiapkan lahan dan juga rumah (kamar kost), tetapi juga kenyamanan yang harus ditawarkan kepada calon penyewa, termasuk keamanan dari lingkungan rumah kos yang Anda sewakan.
Setidaknya bisnis properti rumah kos yang Anda kelola haruslah terlihat bersih, nyaman untuk dihuni, dan termasuk fasilitas yang fungsional, sesuai dengan pangsa pasar Anda, entah itu para pekerja (karyawan) atau mahasiswa.
Jika memang bisnis rumah kost Anda terletak di jantung kota atau di tempat yang strategis, bukan berarti Anda tidak memperhatikan kebutuhan keamanan dan kenyamanan dari calon penyewa.
Apabila Anda tidak memenuhinya tentu calon penyewa akan berpindah ke rumah kos lain, termasuk mereka yang sudah menjadi penghuni dan merasakan ketidaknyamanan dari rumah kos tersebut.
Berikut ini beberapa tips yang bisa Anda terapkan untuk manajemen bisnis rumah kost yang Anda kelola.
1. Pengawasan
Peraturan setiap rumah kos pada umumnya tidak jauh berbeda. Salah satunya adalah peraturan untuk tidak membawa teman lawan jenis ke dalam kamar.
Hal ini agar tidak membuat usaha rumah kos Anda dicap negatif oleh masyarakat sekitar dan berimbas kepada nama baik Anda juga sebagai pemilik.
Termasuk kelangsungan dari bisnis rumah kos Anda akan terancam. Bayangkan jika masyarakat sekitar melakukan demo untuk penutupan bisnis rumah kos yang Anda kelola. Sangat merugikan tentunya bagi Anda.
Oleh sebab itu, untuk menanggulangi penyewa kamar kos yang “nakal”, Anda bisa melakukan pengawasan ketat, dan juga inspeksi.
Hal ini bisa dilakukan oleh petugas keamanan yang Anda bayar.
Untuk Pengawasan, ini dilakukan untuk mengetahui asal usul atau latar belakang secara umum dari penghuni rumah kos. Jangan sampai salah satu penghuni rumah kost Anda memiliki pekerjaan illegal yang tidak sesuai dengan norma hukum.
2. Penambahan Biaya Listrik
Biaya listrik bulanan bisa saja membengkak, Anda bisa menerapkan sistem penambahan biaya listrik untuk setiap penambahan alat elektronik yang digunakan oleh setiap penghuni kamar kost.
Selain itu, Anda juga bisa membuat pembedaan mesin listrik di setiap kamar, sehingga mereka bertanggung jawab atas token listrik atau biaya listrik masing-masing.
3. Bisnis Pendukung
Jasa pencucian dan setrika pakaian bisa menjadi tambahan penghasilan bagi Anda termasuk memberikan fasilitas penunjang bagi para penyewa kamar.
Selain itu, Anda juga bisa membuka mini kantin untuk barang-barang kebutuhan sehari-hari para penyewa kamar.
Ini